venta
USD 680.000
Negocio especial en Venta en Centro, Villa Gesell
Centro · hace 92 dias
Fondo de Comercio en venta en Centro
Excelente edificio de 9 departamentos en villa gesell
Paseo 119 100 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Centro, USD 900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 680.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 680.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
EXCELENTE EDIFICIO EN EL CENTRO DE VILLA GESELL DE NUEVE DEPARTAMENTO TOTALMENTE EQUIPADOS, REPARTIDOS EN 2 NIVELES.
INMEJORABLE ZONA DE UBUCACION.
IDEAL PARA REALIZAR EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO, EMPRENDIMIENTO COMERCIAL MUY RENTABLE.
GRAN OPORTUNIDAD PARA SINDICATOS U OBRAS SOCIALES, YA QUE PODRAN SUMAR UN SERVICIO MAS A SUS AFILIADOS CON DEPARTAMENTOS DE NIVEL.
INMEJORABLE OFERTA, CONSULTE EL PRECIO, SE ACEPTA EN PARTE DE PAGO VEHICULO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 963.450
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.854.415/mes
Necesitas ingresos por $ 31.417.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paseo 119 100, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
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