Fondo de Comercio en venta en Alfalad
Fondo de Comercio en venta
USD 2.700.000

Fondo de Comercio en venta en Alfalad

Edificio - Venta - Argentina, Mar de las Pampas

VICTORIA, PJE. , Piso 40 · Alfalad, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Alfalad, USD 2.700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Apart, Mar de las Pampas : 2680 / Fr 40 L 88a Virazon Suites el mejor Apart de Mar de las Pampas, frente al mar y a dos cuadras del centro comercial. 12 exclusivas suites de Categoría 40, 50, 65, 85 y 110 m2. Piscinas Climatizadas, Cubiertas y Descubiertas, Spa, Gabinete de Masajes, Hidromasaje, Duchas Escocesas, Vapor Seco, Vestuarios. Gimnasio, ySala de Lectura o Microcine. Solárium con vista al mar; parque propio de 4000m2 con juegos infantiles; Salón de juegos con metegol, ping-pong, Nintendo, Wii, Playstation; Salón de estar con microcine y LED 3D; Piscina cubierta; SPA; Gimnasio; Cyber; Estacionamiento semicubierto; Vigilancia. Administración, Departamentos para e personal y propietarios, Sala de lavado y secado de ropa, sala de maquinas, baños y lugar de descanso del personal Grupo Electrógeno. Sector semicubierto para estacionamiento vehicular mas un box para cuatriciclos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.890.350
Precio del aviso
USD 2.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 65.340
Sellos y tasas~1%
USD 27.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 98.010

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 23.402.200/mes

Necesitas ingresos por $ 93.608.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Trigo5 min · 291 m
El Nido5 min · 312 m
Valle7 min · 436 m
Espacios verdes
Sendero botanico11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VICTORIA, PJE. , Piso 40, Alfalad, Villa Gesell, Buenos Aires

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