Apart hotel saint florentín  - h607

Apart hotel saint florentín - h607

Av. Costanera 2000, Villa Gesell · Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.300 m²
Sup. total
1.500 m²

Descripcion

Apart Hotel Saint Florentin: Av. Costanera 2032, Villa Gessel Ubicado en una excelente zona que combina cercanía al mar y atractivo turístico, ideal para desarrollar una inversión en el rubro hotelero. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.500 m², de los cuales 1.300 m² son cubiertos, y una antigüedad aproximada de 30 años. Se desarrolla en dos plantas y dispone de 17 unidades tipo dúplex, totalmente amobladas y equipadas, cada una con su propia cocina, brindando comodidad y funcionalidad para el alojamiento de familias y turistas. Entre sus instalaciones y espacios comunes, ofrece piscina de natación, 17 estacionamientos, recepción, salón desayunador, lavadero y quincho con parrilla, además de aire acondicionado y calefacción, servicios que aportan confort y valor a la propuesta. El establecimiento funciona actualmente durante la temporada turística, de noviembre a marzo, y representa una interesante oportunidad para quienes buscan invertir en una actividad vinculada al turismo en uno de los destinos más reconocidos de la Costa Atlántica. La propiedad cuenta con título de propiedad, habilitación municipal y planos aprobados. Condiciones de venta: se escuchan ofertas de compra y propuestas de negociación. Se acepta propiedad en parte de pago, sujeta a evaluación. No se alquila. Una oportunidad para inversores que buscan adquirir un establecimiento hotelero en una ubicación privilegiada de Villa Gesell, con infraestructura, equipamiento y capacidad para continuar desarrollando su actividad turística. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.572.677 por mes con ingresos de $ 50,3 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.572.677/mes

Necesitas ingresos por $ 50.290.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carnes Gesell7 min · 477 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica7 min · 471 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica7 min · 474 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica10 min · 632 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Democracia10 min · 641 m
Plaza Storni12 min · 740 m
Plaza Frutales13 min · 829 m
Salud
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado6 min · 403 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico9 min · 581 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Costanera 2000, Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

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