Hotel en villa gesell
Propiedad en venta
USD 1.200.000

Hotel en villa gesell

Paseo 108 al 100 , Villa Gesell · Villa Gesell, Buenos Aires

Descripcion

VENTA DE COMPLEJO APART HOTEL | 15 UNIDADES INDEPENDIENTES Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Villa Gesell. Ubicado a tan solo una cuadra y media del mar, ofrece una ubicación estratégica para desarrollar un emprendimiento turístico o generar rentabilidad mediante el alquiler de sus unidades. CARACTERíSTICAS GENERALES 15 unidades funcionales independientes. Departamentos tipo loft y de 2 ambientes. Edificio desarrollado en 7 pisos con ascensor. Octavo nivel con acceso por escalera. Recepción. Balcones, varios de ellos con vista al mar o a la ciudad. 12 cocheras fijas, cubiertas y cerradas. ESPACIOS COMUNES Y SERVICIOS El complejo cuenta con diferentes espacios destinados al confort y esparcimiento: Terraza. Quincho. Solárium. Mini gimnasio. Sala de uso común. Calefacción. Conexión Wi-Fi. Ascensor. Servicios de red. POTENCIAL COMERCIAL Por sus características, distribución y ubicación, esta propiedad ofrece diferentes alternativas de explotación: Continuar con el desarrollo de la actividad turística y hotelera. Destinar las unidades al alquiler temporario. Generar renta mediante el alquiler independiente de los departamentos. La combinación de 15 unidades, espacios comunes, cocheras y cercanía al mar convierte a este complejo en una propuesta de interés para inversores que buscan un emprendimiento inmobiliario de escala en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Una oportunidad para desarrollar un negocio turístico o consolidar una inversión inmobiliaria con múltiples unidades de renta. Si esta propiedad te gustó, comunícate con nosotros para conocer más detalles o coordinar una visita. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Las imágenes, descripciones y valores publicados son ilustrativos y no constituyen oferta contractual. La información, condiciones y disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Capilla5 min · 331 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10316 min · 392 m
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5247 min · 419 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº169 - ANEXO I · superior · publica10 min · 626 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica10 min · 628 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIANA HOROWITZ · secundaria · publica10 min · 629 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell7 min · 472 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11211 min · 676 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 108 al 100 , Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

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