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Edificio en venta en Zona Sur
Complejo Venta Villa Gesell Oportunidad Inversión
Avenida 2 2100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 311 m²
- Sup. total
- 336 m²
Edificio en Zona Sur, 311 m² cubiertos, USD 248.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 217.500). El m² sale USD 797 contra USD 631 de la mediana (+26,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 217.500
- Mediana precio/m²
- USD 631
- Mediana m²
- 349 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 248.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.002
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.002
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.651.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 2 2100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
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