Departamento en venta en Zona Sur
Departamento en venta
USD 52.000

Departamento en venta en Zona Sur

Departamento 4 ambientes

123 Bis 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Sur, 3 dormitorios, 65 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 800 contra USD 768 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 768
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Zona Sur

Descripcion

Departamento 4 ambientes con vista al mar Con cochera semi cubierta Villa Gesell Excelente departamento de 4 ambientes con privilegiada vista al mar, ubicado en un tercer piso y con una superficie total de 69 m². La propiedad cuenta con 65 m² cubiertos y un cómodo balcón de 4 m², ideal para disfrutar de la vista al mar y del entorno. Dispone de tres dormitorios, dos baños, un amplio y luminoso living comedor y espacios funcionales que lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para disfrutar de vacaciones en la costa. Características principales 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños Living comedor Balcón de 4 m² 65 m² cubiertos Cochera semi cubierta 10m2 79 m² totales 3.er piso Vista al mar Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente vista al mar, en una ubicación privilegiada de Villa Gesell. Orientación: Noreste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.797.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Sur es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

123 Bis 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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