Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 320.000

Departamento en venta en Centro

Venta en block de 4 departamentos, zona centro, villa gesell

1 BIS ENTRE PASEOS 103 Y 104 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 320.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 515,4% por encima de la mediana del set (USD 52.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.317
Mediana m²
40 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Centro

Descripcion

AVENIDA 1 BIS Nº 378 E/ PASEOS 103 Y 104, Z/ CENTRO, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA. VENTA EN BLOCK DE 4 DEPARTAMENTOS, T/ LOS SERVICIOS. DEPARTAMENTO Nº 1: 4 AMBIENTES EN PLANTA BAJA. Entrada para dos vehículos ambos lados. Comedor diario. Living con hogar. Cocina con salida. 2 baños con ducha. 3 habitaciones contrafrente con placard. DEPARTAMENTO Nº 2: 3 AMBIENTES PLANTA BAJA. Living comedor diario al frente con hogar. Cocina con salida a garage. 1 baño con ducha. 1 habitación contrafrente con amplio placard. 1 habitación contrafrente. Fondo con parrillas para los dos departamentos. DEPARTAMENTO Nº 3: 4 AMBIENTES PRIMER PISO POR ESCALERA. Living comedor, frente con balcón. Cocina doble entrada. 2 baños (nuevos) con ducha aparte. 3 habitaciones contrafrente con placard. DEPARTAMENTO Nº 4: 3 AMBIENTES PRIMER PISO POR ESCALERA. Living comedor con balcón y hogar. Cocina con doble entrada. 1 baño con ducha aparte. 1 habitación contrafrente con amplio placard. 1 habitación doble contrafrente con placard. SEGUNDO PISO: Terraza con lavadero y un departamento habitación de servicio con baño. SERVICIOS DE LA PROPIEDAD: Agua Corriente, luz, cloacas, gas natural. SUPERFICIE DE TERRENO: 361 Mtrs2. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 300 Mtrs2. VALOR: U$S 320.000 Ref#6522158.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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