Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 950.000

Departamento en venta en Centro

Venta en block de 9 departamentos + 2 locales, sobre peatonal

AVENIDA 3 Nº 590 500 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
8
Baños
10
Sup. cubierta
467 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 8 dormitorios, 467 m², USD 950.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EN BLOCK – 9 Departamentos + 2 Locales Comerciales Ubicación: Avenida 3, entre Paseos 105 y 106 – Zona Centro, Villa Gesell, Costa Atlántica Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Villa Gesell. Propiedad en block compuesta por nueve (9) departamentos y dos (2) locales comerciales, estratégicamente ubicados sobre la peatonal de Avenida 3, la zona más concurrida y comercial de la ciudad. Distribución del inmueble: Planta Baja: 2 Locales comerciales al frente, cada uno con: Baño propio. Kitchenette. Superficie aproximada: 70 m² cada uno. Primer Piso: 4 Departamentos de 2 ambientes: Al frente (2 unidades): con amplia terraza con vista a la Avenida 3. Contrafrente (2 unidades): con terraza y acceso a patio con parrilla. Segundo Piso: 4 Departamentos de 2 ambientes: Al frente (2 unidades): con balcón hacia la Avenida 3. Contrafrente (2 unidades): con balcón propio. Tercer Piso: 1 Departamento unificado, muy amplio, con: Balcón terraza al frente y contrafrente. Datos destacados: Ubicación privilegiada sobre la peatonal, ideal para uso turístico y comercial. Excelente estado y distribución funcional. Posibilidad de renta asegurada durante la temporada y el resto del año. Valor de venta: U$S 950.000 Ref#6529206.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.310.199/mes

Necesitas ingresos por $ 33.240.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5242 min · 145 m
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Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell10 min · 661 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11214 min · 896 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 950.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 52.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENIDA 3 Nº 590 500, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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