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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 24.000
= $ 38,1 M
Cuota UVA desde $ 216.486/mes · ingresos $ 865.944

Departamento en venta en Centro

Departamento monoambiente, zona centro, villa gesell

AVENDA 2 ENTRE PASEOS 107 Y 108 , Centro · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Luz
Luminoso

Descripcion

Monoambiente en venta en Edificio Aguara – Departamento N°6 Ubicado sobre Avenida 2, entre Paseos 107 y 108, en pleno centro de Villa Gesell, a tan solo dos cuadras del mar y rodeado de comercios, gastronomía y servicios. ? Características de la propiedad: Ambiente único, funcional y luminoso Cocina integrada Vista lateral Baño completo con ducha Servicios: Electricidad Agua corriente Cloacas Superficie cubierta: 18 m² Valor: U$S 24.000 Una excelente oportunidad para vivienda permanente, renta turística o inversión, en una ubicación estratégica de la ciudad. Ref#9993586.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5246 min · 362 m
La Capilla6 min · 370 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10317 min · 421 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº169 - ANEXO I · superior · publica9 min · 568 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica9 min · 570 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIANA HOROWITZ · secundaria · publica9 min · 572 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell8 min · 507 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11211 min · 720 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
422

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 64.000, tomando los 422 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENDA 2 ENTRE PASEOS 107 Y 108 , Centro, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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