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Departamento en venta en Zona Sur · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 294,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Departamento en venta en Zona Sur · 5 ambientes

Departamento en Venta 4 Dormitorios

PASEO 115 100, Piso 1 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Sur, 5 ambientes, 138 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.377 contra USD 1.115 de la mediana (+23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.115
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Zona Sur

Descripcion

EXCELENTE PISO DE 138,30 M2 CUBIERTOS, BALCÓN DE 13 M2 CON VISTA AL MAR, MUY LUMINOSO, 2 BAÑOS COMPLETOS, AMPLIO LIVING EN DESNIVEL CON HOGAR, COMEDOR, COCINA-COMEDOR, DEPENDENCIA Y BAÑO DE SERVICIO, SECTOR PARA LAVARROPAS EN DEPENDENCIAS,CON TERRENO COMUN DE USO PROPIO AMPLIA BAULERA Y COCHERA CUBIERTA QUINCHO DE USO COMÚN EN TERRAZA CON PARRILLA BAJAS EXPENSAS (SIN ASCENSOR, SIN ENCARGADO) TELÉFONO GAS NATURAL CALEFACTORES DE TIRO BALANCEADO PLACARES CON BAULERAS EN C/U DE LOS DORMITORIOS COCINA: MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA DE MADERA Y REVESTIMIENTO DE PAREDES EN MACHIMBRE EDIFICIO DE 5 DEPARTAMENTOS (PISO EN EL PRIMERO Y DOS DEPTOS EN EL SEGUNDOY TERCERO) LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS LAS REALES SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD, GUZMÁN PROPIEDADES NO SE RESPONSABILIZA POR LA EXACTITUD DE LAS MISMAS PARA MAYOR INFORMACIÓN LLAMAR A "GUZMÁN PROPIEDADES" AL / Ó www marcelaguzman com ar guzmanpropiedades@hotmail com ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.671.106/mes

Necesitas ingresos por $ 6.684.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
395
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Sur es USD 49.000, tomando los 395 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PASEO 115 100, Piso 1, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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