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Departamento en venta en Zona Norte · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 177,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Zona Norte · 5 ambientes

Venta Oportunidad Dto 5 Amb Barrio Norte C/cochera Piscina Quincho!

Alameda 205 420. Entre Calle 303 y Calle 304 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 5 ambientes, 115 m², USD 115.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.208 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.208
Mediana m²
114 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Zona Norte

Descripcion

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Barrio Norte de Villa Gesell, edificio Vistamar XI, 6to piso, ubicado frente al bosque histórico, en un entorno excelente, cercano a la playa y con vistas panorámicas y al mar, se encuentra este muy lindo departamento que consta de: Amplio Living y Comedor y balcón al frente, cocina comedor, lavadero, dormitorio c/ placard y baño simple c/ ducha (cuarto de servicio), toilette de recepción , hall de distribución, 3 dormitorios con placard y balcón corrido c/ vista al mar y al pinar, baño completo c/ bañera. Quincho c/ parrillas de uso en común, Piscina para niños y parque forestado rodeando al edifico. Cochera propia y baulera. Tv x cable y Wifi. XINTEL(GIA-GI1-3319)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 205 420. Entre Calle 303 y Calle 304, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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