Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Costanera Y PASEO 123, Zona Sur

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Costanera Y PASEO 123, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
135 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Excelente Tríplex de 4 ambientes frente al mar – Oportunidad única: 4 unidades en venta unidades FRENTE AL MAR Ubicado en un entorno inmejorable, este hermoso tríplex distribuido en tres plantas combina confort, diseño y una vista privilegiada al mar. ¡Una excelente opción para vivienda permanente, vacaciones o inversión, ya que es apto para crédito hipotecario! Planta Baja: Amplio living-comedor con gran ventanal con vista directa a la playa, amoblado con juego de algarrobo y TV. Cocina-comedor totalmente equipada: heladera con freezer, microondas, alacenas, bajo mesada, cocina y desayunador diario. Salida a patio propio con parrilla, lavadero y pequeño jardín. Baño completo con antebaño y ducha. Toilette adicional para mayor comodidad. Primera Planta: Dormitorio principal con cama matrimonial, placard, cómoda, mesas de luz y gran ventanal al frente con vista al mar. Segundo dormitorio con dos camas superpuestas. Segunda Planta: Tercer dormitorio abierto, ideal como espacio adicional para huéspedes, escritorio o sala de juegos. Características generales: Estacionamiento propio frente a la unidad. Escaleras con barandas de madera. EL VALOR MENCIONADO, ES LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SALDRAN DE LA INFORMACION DE LA ESCRITURA DE LA PROPIEDAD Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1150

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Costanera Y PASEO 123

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Carnes Gesell4 min · 252 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica9 min · 577 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · secundaria · privada13 min · 844 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Democracia6 min · 376 m
Plaza Frutales8 min · 490 m
Plaza Storni8 min · 517 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado10 min · 611 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado11 min · 703 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en agosto de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Costanera Y PASEO 123, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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