Departamento en venta en Zona Norte · 4 ambientes

Departamento en venta en Zona Norte · 4 ambientes

Hermoso Triplex en Barrio Norte de Villa Gesell

Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hermoso triplex 5 ambientes en Barrio Norte de Gesell,sobre calle 309 biz de acceso (a cul de sac, ) y a pasos del mar y de las mejores playas de Villa Gesell, salida al Balneario la Luna Roja, El triplex cuenta con 3 dormitorios,2 baños Garsge cubierto,habitación de servicio co baño En planta baja nos encontramos con cochera cubierta y cerrada para 1 auto, habitación de servicio y baño,jardín lateral y parrilla con horno de barro. PRIMER PISO: hermoso balcón terraza con mesas y sillas,acceso a living comedor con amplios ventanales y postigones, mesa para 8 personas, vajillero, sillón de 2 plazas, mesa ratona y sillones individuales,1 dormitorio con 4 camas individuales con ventana al contra frente,toilette de recepción, cocina con comedor diario con ventana y puerta wue conduce al patio posterior. NIVEL MEDIO: dormitorio principal con amplio placard y puerta balcón a amplia terraza con hermosa vista,baño completo con ducha. NIVEL SUPERIOR: 1 dormitorio con 2 camas individuales c/placard y ventana al contra frente. Superficie cubierta 80 m2 . . . . . . . . . Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1019

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 118.056 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 118.056/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza El Ceibal) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza El Ceibal12 min · 781 m
Pinar del Norte14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 44% menos que en agosto de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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