Departamento en venta en Zona Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Departamento en venta - 3 Dormitorios 2 Baños - Cochera - 99,7Mts2 - Villa Gesell

Paseo 111 e/ Avenida 1 y 2 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 4 ambientes, 89 m², USD 195.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 2.191 contra USD 1.729 de la mediana (+26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.729
Mediana m²
85 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Zona Centro

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorio en venta ubicado sobre Paseo 111 entre Avenida 1 y 2 (Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición frente y orientación sur. _ El mismo posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada con lavadero integrado, living comedor, tres dormitorio con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con balcón, equipo de aire acondicionado y calefacción por radiadores. El edificio cuenta con un quincho con dos parrillas de uso compartido. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos y baulera. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 99.7mts2, de los cuales 89.55mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 26/01/2024 son de aproximadamente $65.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.715.083/mes

Necesitas ingresos por $ 6.860.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 111 e/ Avenida 1 y 2, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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