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Departamento en venta en Zona Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.033/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Villa Gesell - Paseo 105 350

Paseo 105 300, Piso 1 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 4 ambientes, 85 m², USD 69.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 1.512 de la mediana (-46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.512
Mediana m²
82 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Zona Centro

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Centro, Villa Gesell. Departamento tipo duplex en pleno centro. PB: Living-comedor, cocina c/ pasaplatos, toilette, dormitorio c/ ropero c/ balcon a la calle. PA: Dormitorio c/ placard, baño completo c/ ducha, espacio tipo dormitorio c/ placard. Sin Expensas. Gas Natural. Arriba de locales comerciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 105 300, Piso 1, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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