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Departamento en venta en Zona Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
= $ 239,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Departamento - Villa Gesell

Avenida 20 4º B · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 4 ambientes, 84 m², USD 155.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 158.500). El m² sale USD 1.845 contra USD 1.745 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 158.500
Mediana precio/m²
USD 1.745
Mediana m²
89 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Zona Centro

Descripcion

Es un departamento tipo duplex en condominio"VISTALMAR" cuenta con : pileta climatizada, pileta para niños, 2 solariums, varias parrillas, salón de juegos, vestuarios. El departamento tiene las siguientes comodidades: Cochera. P.A: 2 dormitorios, con balcón vista al mar, baño completo con bañera. P.B: Living-comedor, Cocina, toilette, baulera en bajo escalera. Servicios: Wi-Fi, gas natural, agua corriente, cloacas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.359.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.436.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 20 4º B, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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