Departamento en venta en Las Gaviotas · 4 ambientes

Departamento en venta en Las Gaviotas · 4 ambientes

Departamento Venta 3 Ambientes Las Gaviotas Parrilla y Pileta Brisas Marinas

B7165 Mar Azul, Provincia de Buenos Aires · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
94 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 43% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de B7165 Mar Azul, Provincia de Buenos Aires.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.453lo normal · 2.5462.0373.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 218.935
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.023
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Las Gaviotas, un verdadero paraíso a solo una cuadra del mar! Este departamento en planta baja es una joya para quienes buscan combinar inversión y estilo de vida. Ubicado estratégicamente a pasos de la playa y del exclusivo balneario Blue Beach, este inmueble ofrece el confort que siempre soñaste en un entorno natural impresionante. Con un total de 90 m2, este departamento cuenta con tres ambientes luminosos y espaciosos. El living comedor es perfecto para disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos, mientras que la cocina moderna con barra desayunadora te invita a experimentar tus dotes culinarias. El dormitorio principal en suite es un refugio privado con ducha escocesa, y el segundo dormitorio, igual de acogedor, incluye una bañera, ambos con placares de puertas espejadas. Las comodidades no se quedan atrás: aire acondicionado frío-calor, electrodomésticos de última generación, y un hogar a bioetanol que aporta calidez al ambiente. La seguridad es prioritaria, con una alarma monitoreada las 24 horas para tu tranquilidad. El edificio ofrece una piscina con solárium en deck, rodeada de jardines donde relajarse es un placer. Además, disfrutarás de sombrilla y reposeras de playa, una parrilla propia, y acceso para personas con movilidad reducida. El espacio guarda coche está incluido, ¡una ventaja más para tu comodidad! Entre las amenidades destacan internet, televisión por cable y servicios esenciales como agua corriente y electricidad. La propiedad es apta para mascotas, así que tu amigo de cuatro patas también puede disfrutar del lugar. No pierdas la oportunidad de vivir a solo una cuadra del mar. Llámame para coordinar una visita y experimenta la magia de Las Gaviotas. ¡Se puede financiar una parte! No dejes pasar esta oportunidad única. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Valle2 min · 105 m
Trigo3 min · 193 m
El Nido3 min · 201 m
Espacios verdes
Sendero botanico8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 125.000USD 125.00026 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 125.000 → USD 125.0000.00%

Como vinieron los precios en Las Gaviotas

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 149.500, un 7,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Las Gaviotas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 149.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B7165 Mar Azul, Provincia de Buenos Aires, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 125.000
Departamento en venta
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