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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.176/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento con Vista Al Mar en Villa Gesell - Ref 2040

P.º 114 & Av. 1 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
1.022 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.132 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.132
Mediana m²
66 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON VISTA AL MAR • Ref 2040 Ubicado en Calle 114 y 1 ofrece el equilibrio perfecto que define a Gesell: la tranquilidad del mar y la comodidad urbana. Al estar a pasos de la playa y a pocas cuadras del centro comercial, te permite moverte caminando para todo sin necesidad de usar el auto. Es un sector residencial muy buscado porque evita el ruido constante de la peatonal en temporada alta, pero mantiene una conectividad excelente. El departamento se desarrolla en 60m2 cubiertos y cuenta con: 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS COCINA LIVING COMEDOR BALCON CON VISTA AL MAR PARRILLA PRIVADA COCHERA Y BAULERA PRIVADAS Edificio RELAX II, Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 01/10/2026 a las 19:52 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.176/mes

Necesitas ingresos por $ 2.628.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
461
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 64.000, tomando los 461 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

P.º 114 & Av. 1, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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