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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 139.000
= $ 214 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Magnifico Dto 4 Amb C/ Cochera C/ Gas Nat

Av 1 960. Entre Paseo 109 y Paseo 110 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 99 m², USD 139.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 126.750). El m² sale USD 1.404 contra USD 1.468 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 126.750
Mediana precio/m²
USD 1.468
Mediana m²
85 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Departamento de 4 AMBIENTES en Centro de Villa Gesell, Edificio Casa Magna 2do dto 13, magnifico departamento que consta de: Amplio living y comedor c cocina incorporada y barra desayunadora, balcón terraza, toilette de recepción, dormitorio principal al frente c placard, baño completo c bañera, 2do dormitorio c placard. Planta alta: altillo tipo dormitorio. Cochera propia cubierta cerrada. Parque y quincho c parrilla en común. Gas natural. Tiro balanceado en todos los ambientes. XINTEL(GIA-GI1-2464)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.215.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.862.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
463
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 64.000, tomando los 463 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 1 960. Entre Paseo 109 y Paseo 110, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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