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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 339,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta.

Buenos Aires y Playa. · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, USD 220.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.388
Mediana m²
85 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES DE CATEGORIA! -Living comedor con salida al balcon y vista al mar. -Sala de estar. -3 Dormitorios. -2 Baños completos. -Cocina separada. -Cochera. RECICLADO A NUEVO! El edifcio cuenta con quincho de uso comun.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
465
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 64.000, tomando los 465 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires y Playa., Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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