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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
= $ 284,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | Paseo 111 Al 100

Paseo 111 131 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 84 m², USD 185.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.202 contra USD 1.437 de la mediana (+53,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
85 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES, Villa Gesell Edif. PILLMAIQUEN 2º Piso Paseo 111 Nº131 entre Av 1 y 3. 4 Ambientes. Estar comedor con balcón terraza al frente, cocina separada, lavadero, dormitorio principal con baño completo, 2 dormitorios y baño completo. Garaje cerrado. Quincho común en 10º Piso con baño de servicio. XINTEL(SRD-SRD-648)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.407/mes

Necesitas ingresos por $ 6.473.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 63.500
Avisos relevados
458
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 63.500, tomando los 458 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 111 131, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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