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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 119.000
= $ 183,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Depto 4 Ambientes a 100 m del Mar

Avenida 1 823 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 101 m², USD 119.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.178 contra USD 1.437 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
86 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES, Villa Gesell Edif. VILLAMAR • Avenida 1 Nº823 ePaseo 108 y 109. 2ºPiso (Por ascensor) Estar comedor con balcón amplio terraza al contrafrente con vista al mar, cocina separada, con dependencia de servicio, 3 dormitorios y 2 baños completos. Cochera semi-cubierta. Sector común de quincho con parrillas y piscina. Superficies: Sup. cubierta 101,68 m2 Sup Balcón: 19,54 m2 Sup Cochera: 22,40 m2 Servicios: Gas natural. (calefactores) XINTEL(SRD-SRD-561)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.624/mes

Necesitas ingresos por $ 4.162.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 63.500
Avisos relevados
458
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 63.500, tomando los 458 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 1 823, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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