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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Duplex de 4 Ambientes en Venta con Gas Natural - Av 7 E/104 y 105 - Villa Gesell
Av. 7 414 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 270 m²
Departamento en Centro, 4 ambientes, 87 m², USD 125.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 126.750). El m² sale USD 1.437 contra USD 1.468 de la mediana (-2,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 126.750
- Mediana precio/m²
- USD 1.468
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.376.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 64.000
- Avisos relevados
- 463
- Esta propiedad
- USD 125.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 64.000, tomando los 463 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. 7 414, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
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