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Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 83,4 M
Cuota UVA desde $ 473.504/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes

Se Vende Excelente departamento 3 amb. en Villa Gesell

Calle 305 900, Piso 2° · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 3 ambientes, 57 m², USD 54.000 (comparada contra 126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 56.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 947 contra USD 1.062 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
126
Mediana precio
USD 56.500
Mediana precio/m²
USD 1.062
Mediana m²
53 m²
Comparar con 126 propiedades similares
2 dorm en Zona Norte

Descripcion

Se Vende Excelente departamento 3 amb. en Villa Gesell Tu nuevo hogar te espera Bienvenido a esta increíble oportunidad de adquirir un hermoso departamento dentro de la zona norte de Villa Gesell, rodeado de una bella vegetación, ubicado en Calle 305 Nº 958 entre alamedas 209 y 210. Descripción: 2º piso por escalera. Cocina. Amplio y luminoso Living-comedor con salida al balcón. Tiro balanceado 1 Dormitorio principal con placard. baño completo. 1 dormitorio secundario con placard. 1 toilette GAS NATURAL/ COCHERA DESCUBIERTA / PARRILLA COMUNITARIA./TIRO BALANCEADO / ZONA NORTE Superficie Total; 70 m2 SU VALOR U$S 54.000 NOTA; El valor del inmueble esta sujeto a modificaciones sin previo aviso. Toda información y medidas suministradas en esta ficha son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.504/mes

Necesitas ingresos por $ 1.894.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Plaza El Ceibal5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 305 900, Piso 2°, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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