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Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes

(Propiedad Suspendida) Venta 3 Amb 55 m² Cub Barrio Norte Sin Expensas Reciclado!

307 725. Entre Alameda 207 y Alameda 208 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Norte

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 15% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 ambientes en venta en Zona Norte publicados a menos de 5 cuadras de 307 725. Entre Alameda 207 y Alameda 208.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.0741.0061.151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 64.444
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Barrio Norte de Villa Gesell, ubicado en excelente entorno se encuentra este departamento que consta de: Living-comedor c salamandra Tromen, cocina con barra desayunadora abierta al living, baño completo c ducha c antebaño, dormitorio secundario c placard, dormitorio matrimonial c placard. Espacio guardacoches, patio y parrillas en comun. El departamento fue totalmente reciclado a nuevo, tanto cocina como baño. Departamento muy comodo y luminoso. NO paga expensas. Espacio guardacoches perimetrado. Oportunidad! escucha propuestas! XINTEL(GIA-GI1-3058)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Ceibal) a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Del Valle11 min · 717 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71112 min · 779 m
Fuzion14 min · 867 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Ceibal3 min · 186 m
Plaza de los Pioneros8 min · 535 m
Plaza Artistas Geselinos9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 6,2% mas que en agosto de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

307 725. Entre Alameda 207 y Alameda 208, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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