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Departamento 3 ambientes en venta en Alameda 201 Entre 308 y 309, Zona Norte
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Alameda 201 Entre 308 y 309, Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Piso
2
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Norte

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, un 1% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 3 ambientes en venta en Zona Norte publicados a menos de 5 cuadras de Alameda 201 Entre 308 y 309.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.238lo normal · 1.252

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 78.875
Tamaño normal
63 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA • VILLA GESELL Excelente departamento reciclado a nuevo. Se ubica en 2do piso por escalera. Cuenta con living comedor con salida al balcón y vista abierta, cocina equipada, lavadero cubierto, dos dormitorios con placard y baño completo. Dispone de parrilla y conexión de gas natural, El complejo cuenta con jardín y quincho con parrillas de uso común. Cochera pasante cubierta para 2 vehículos. Ubicado en la zona norte, a una cuadra de la playa y 6 de Av. Buenos Aires y centro comercial. Ideal renta en temporada y fuera de temporada. Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M. Espora 385, Ramos Mejía. Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alameda 201 Entre 308 y 309

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Pinar del Norte) a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Fuzion15 min · 943 m
El Madrileño15 min · 963 m
Buena Onda II15 min · 964 m
Espacios verdes
Pinar del Norte12 min · 766 m
Plaza El Ceibal13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 6,2% mas que en agosto de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alameda 201 Entre 308 y 309, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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