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Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes

Alq Temorario 3 Amb Barrio Norte. Parrilla, Zona Verde, Play

Alameda 208 950. Entre Calle 309 y Calle 310 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
73 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 26% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 3 ambientes en venta en Zona Norte publicados a menos de 5 cuadras de Alameda 208 950. Entre Calle 309 y Calle 310.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 795lo normal · 1.074974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 78.407
Tamaño normal
55 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento de 4 AMBIENTES en Barrio Norte, Villa Gesell, Complejo los cangrejos, Departamento tipo duplex: PA: Living-comedor c balcon al frente, cocina, baño completo c ducha, dormitorio c placard y balcon, 1PA; Amplio dormitorio c ropero. Fonfo en comun c parrilla . Gas  envasado. Sin cable y sin wifi. 400mts del mar en lo mejor del barrio norte. Para 5 pax. XINTEL(GIA-GI1-2647)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Ceibal) a 2 minutos.

Compras
Del Valle14 min · 906 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71115 min · 986 m
Espacios verdes
Plaza El Ceibal2 min · 131 m
Plaza de los Pioneros11 min · 676 m
Plaza Artistas Geselinos11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 6,2% mas que en agosto de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alameda 208 950. Entre Calle 309 y Calle 310, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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