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Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes

Departamento en Venta, 3 Ambientes. Barrio Norte, Villa Gesell.

Alameda 201 E/calle 307 y 308. · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
67 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Norte

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 12% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en venta en Zona Norte publicados a menos de 5 cuadras de Alameda 201 E/calle 307 y 308..

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.119lo normal · 1.2731.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 85.270
Tamaño normal
62 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en el edificio Edificio Sausalito, ubicado en Barrio Norte de Villa Gesell. A tan solo una cuadra de la playa, se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con vecinos permanentes y excelente calidad de vida durante todo el año. Su privilegiada ubicación lo sitúa cerca del ingreso a los médanos y a pocas cuadras del emblemático Bosque Histórico, combinando naturaleza, descanso y fácil acceso a los principales atractivos de la ciudad. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una zona consolidada y de alta demanda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Pinar del Norte) a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Fuzion12 min · 778 m
Buena Onda II12 min · 796 m
El Madrileño12 min · 798 m
Espacios verdes
Pinar del Norte9 min · 583 m
Plaza El Ceibal13 min · 833 m
Plaza de los Pioneros15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 6,2% mas que en agosto de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alameda 201 E/calle 307 y 308., Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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