P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Avenida 8 24, Zona Norte
Departamento en venta
USD 41.000
= $ 65,1 M
Cuota UVA desde $ 369.830/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida 8 24, Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA GESELL Departamento de 3 ambientes de 120m2 en dos plantas – Barrio Norte, Villa Gesell La unidad se desarrolla en dos plantas. En la planta baja cuenta con cocina equipada con alacenas y bajo mesada, integrada al living–comedor, generando un espacio funcional y luminoso. En la planta alta se encuentran las dos habitaciones, ambas con placard empotrado. Dispone de baño completo y toilette, lo que aporta mayor comodidad para el uso diario. Además posee patio con parrilla. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 8 24

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Del Valle1 min · 67 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7114 min · 231 m
El Madrileño6 min · 384 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada9 min · 588 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada9 min · 602 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica13 min · 860 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Pioneros5 min · 307 m
Plaza Artistas Geselinos6 min · 364 m
Pinar del Norte10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10,8% mas que en agosto de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 8 24, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 41.000
Departamento en venta
WhatsApp