P Proppies
Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.273/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes

Venta Dto 3 amb tipo duplex c/ cochera Barrio Norte excelen

Alameda 208 700, Piso PB · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 3 ambientes, 68 m², USD 55.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 809 contra USD 982 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
76
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 982
Mediana m²
60 m²
Comparar con 76 propiedades similares
2 dorm en Zona Norte

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Barrio norte, Villa Gesell, ubicada en excelente zona se encuentra esta propiedad que consta de: PB; Living-comedor, cocina. PA: Amplio dormitorio c/ balcon al frente, baño completo c/ ducha, 2do dormitorio c/ placard. Cochera semicubierta propia. Fondo verde en comun. Parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Del Valle12 min · 778 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71113 min · 856 m
Fuzion15 min · 953 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Ceibal1 min · 92 m
Plaza de los Pioneros9 min · 562 m
Plaza Artistas Geselinos9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 208 700, Piso PB, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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