P Proppies
Departamento en venta en Zona Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 526.116/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Zona Centro · 3 ambientes

Venta dto tipo duplex 3 amb, cochera y patio c/ parrilla

Av 5 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 3 ambientes, 62 m², USD 60.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 968 contra USD 1.140 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
58 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Zona Centro

Descripcion

Venta de Departamento tipo duplex de 3 AMBIENTES, en 2 plantas en el Centro de Villa Gesell, ubicado en excelente cuadra asfaltada, dto tipo duplex cuenta con: Espacio de cochera /patio al frente, living-comedor, cocina abierta, baño completo c/ ducha. PA: Dormitorio matrimonial c/ placard, 2do dormitorio c/ placard. Porch trasero y patio c/ parrilla propio. Gas Envasado. Excelente zona centrica ideal inversion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Disco6 min · 356 m
Distribuidora Mayorista Barrera Srl · Boulevard Silvio Gesell y Paseo 113 bis6 min · 412 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 150 JULIO DE LA FUENTE · otros · publica10 min · 619 m
INSTITUTO JUAN LUIS VIVES · secundaria · privada11 min · 684 m
INSTITUTO JUAN LUIS VIVES · primaria · privada11 min · 694 m
Espacios verdes
Plaza Monte Rincon13 min · 834 m
Salud
CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico9 min · 579 m
CENTRO DE SALUD CENTRO · centro de salud · publico10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 5, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Centro

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp