venta
USD 103.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Mar de las Pampas · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Departamento en Complejo a Pasos de La Playa
Barlovento s/n · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas
Pide USD 135.000, un 26% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 5 cuadras de Barlovento s/n.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.753lo normal · 2.3722.1283.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 182.628
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.566
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de tres ambientes en importante complejo de Mar de las Pampas con ubicación privilegiada, a pocos metros de la playa.
La unidad, situada en planta baja, cuenta con dos dormitorios, uno matrimonial con baño en suite y otro con camas individuales, dos baños, cocina completa, living comedor y un amplio balcón con vista al parque interno.
Está totalmente equipado, con aire acondicionado frio/calor en el living y ventiladores en los dormitorios, cocina con todo lo imprescindible y mobiliario de calidad.
El complejo ofrece una importante serie de amenities: piscina in-out calefaccionada, gimnasio, sauna, vestuarios, un amplio parque interno y una arquitectura moderna.
Excelente opción para renta o uso mixto (renta/familiar) UP
• URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A.
TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA.
Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación.
Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr.
COMADO 1458 Matr.
CUCICBA 8829
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 5 en la zona
El Nido Boulangerie9 min · 557 m
Valle11 min · 706 m
Trigo14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de las Pampas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 169.500, un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar de las Pampas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.420/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar de las Pampas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de las Pampas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.259
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barlovento s/n, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
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