Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 198.000

Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Departamento en venta c/ cochera en Las Gaviotas

Punta del Este y 100 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar Azul, 3 ambientes, 85 m², USD 198.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 199.500). El m² sale USD 2.329 contra USD 2.359 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 199.500
Mediana precio/m²
USD 2.359
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Mar Azul

Descripcion

En una estratégica ubicación, calle Punta del Este y 29, condominio "Farnese" emplazado sobre un lote de 2.700 M2,A solo 300 metros del mar, al centro comercial de Mar de las Pampas y a los servicios y comercios de Mar Azul, su ubicación resulta estratégicamente óptima. con destacados amenities: Recepción y sala de estar. Piscina y amplio solárium exterior, piscina Hidro Climatizada, Sauna, Ducha Escocesa, Sala de Relax, Gimnasio, Kínder, juegos infantiles, importante RENTA por acreditada gestión de Pool OBTATIVO. Este moderno departamento en planta baja tipo dúplex en venta, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad cómoda y bien equipada. Cuenta con baño en planta baja, una cocina funcional y equipada, acogedor balcón con parrilla con vista a la piscina, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. En planta alta, dos dormitorios con baño completo. Totalmente amoblado y equipado, Cochera fija VISÍTELO! “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Bravo Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.721.785/mes

Necesitas ingresos por $ 6.887.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Punta del Este y 100, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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