Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes

DEPARTAMENTO DE 3 AMB. A 100 Mts DEL MAR - Las Gaviotas | Cod.0602 |

Calle 32 y Mar Azul 100 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar Azul, 3 ambientes, 70 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

(Cod: 0602) Impecable departamento de 3 ambientes en las Gaviotas a 100 metros del mar. La unidad ubicada en importante Complejo consta de: – Amplio living comedor – Cocina – Toilette – Dormitorio – Dormitorio matrimonial en suite – Balcón a vista a la piscina – Balcón trasero – Cochera semi cubierta Además el edificio cuenta con piscina exterior, piscina interior climatizada, área de spa, sauna, Sum, ascensor. “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.478.107/mes

Necesitas ingresos por $ 5.912.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
En Hacore2 min · 160 m
Galeria La Cascada7 min · 419 m
Camila proveeduria8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 32 y Mar Azul 100, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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