Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000

Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Departamento en Venta Gaviotas - a 200 m del Mar - Killka

calle 29 entre punta del este y mar del plata · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar Azul, 3 ambientes, 100 m², USD 210.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 2.100 contra USD 2.000 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Mar Azul

Descripcion

Departamento en venta – Las Gaviotas Excelente departamento en venta en Las Gaviotas, ubicado en un tercer piso, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad . Cuenta además con cochera y acceso a excelentes amenities. Una propiedad moderna, confortable y con una excelente calidad de construcción, destacándose por sus amplios ambientes y una privilegiada luz natural. Departamento N.º 306 – Distribuido en dos plantas: Planta baja: * Toilette de recepción. * Cocina integrada. * Estar-comedor integrado, con salida a un balcón. Planta alta: * Dormitorio matrimonial en suite, con salida a balcón. * Segundo dormitorio con camas individuales. * Baño completo. * Salida a una amplia terraza. * Interesantes Amenities: * Piscina verano / Invierno * Parrilla * Salón sum * Gimnasio * Sala juegos niños * Camarines con ducha Cocheras cubiertas y descubiertas Accesos a los deptos electronicos Gas a granel (la obra de gas natural esta lista para conectar) Ascensor (aun falta instalar) El depto se vende equipado listo para alquiler temporario o vivienda permanente. Una excelente opción para disfrutar de Las Gaviotas durante todo el año, combinando comodidad, diseño, naturaleza y amenities en un entorno privilegiado. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1309

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 124.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar Azul es USD 124.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

calle 29 entre punta del este y mar del plata, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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