Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Departamento en Venta Gaviotas - a 200 m del Mar - Killka

calle 29 entre punta del este y mar del plata · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Piso
3
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar Azul

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 3% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de calle 29 entre punta del este y mar del plata.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 2.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 203.042
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.100
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta – Las Gaviotas Excelente departamento en venta en Las Gaviotas, ubicado en un tercer piso, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad . Cuenta además con cochera y acceso a excelentes amenities. Una propiedad moderna, confortable y con una excelente calidad de construcción, destacándose por sus amplios ambientes y una privilegiada luz natural. Departamento N.º 306 – Distribuido en dos plantas: Planta baja: * Toilette de recepción. * Cocina integrada. * Estar-comedor integrado, con salida a un balcón. Planta alta: * Dormitorio matrimonial en suite, con salida a balcón. * Segundo dormitorio con camas individuales. * Baño completo. * Salida a una amplia terraza. * Interesantes Amenities: * Piscina verano / Invierno * Parrilla * Salón sum * Gimnasio * Sala juegos niños * Camarines con ducha Cocheras cubiertas y descubiertas Accesos a los deptos electronicos Gas a granel (la obra de gas natural esta lista para conectar) Ascensor (aun falta instalar) El depto se vende equipado listo para alquiler temporario o vivienda permanente. Una excelente opción para disfrutar de Las Gaviotas durante todo el año, combinando comodidad, diseño, naturaleza y amenities en un entorno privilegiado. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1309

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
En Hacore6 min · 371 m
Galeria La Cascada9 min · 573 m
Camila proveeduria13 min · 818 m
Espacios verdes
Sendero botanico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 6,9% menos que en septiembre de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 29 entre punta del este y mar del plata, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 210.000
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