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Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 293,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes

"Grand Mana del Mar" Etapa 2 - Las Gaviotas - Pre - Venta Dpto 3 Ambientes - Financiacion

calle 28 y Punta Indio · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar Azul, 3 ambientes, 95 m², USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 171.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.909 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 171.500
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
87 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Mar Azul

Descripcion

GRAND MANA DEL MAR • Las Gaviotas, Villa Gesell. (Etapa 2 ya terminado!!) Unico 3 ambientes en venta • Departamento tipo apart de 3 ambientes . • Ingreso sobre calle Punta Indio. • 2 Dormitorios. • 2 baños • Balcón con vista a solarium y pileta. • Balcon tipo terraza con parrilla. AMENITIES . Pileta climatizada interna · Playroom · Cocheras cubiertas – bauleras opcional · Playrroom · Servicio de mucama y ropa blanca · Servicio de Playa · Conserjería · Housekeeping y roomservice · Internet – Wifi . Sauna humedo/seco . Ducha escocesa OPCIONAL: "Pool de rentas hotelero" FINANCIACIÓN: Anticipo de USD30.000 y 10cuotas de USD20.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1125

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica12 min · 753 m
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Espacios verdes
Sendero botanico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar Azul es USD 129.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

calle 28 y Punta Indio, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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