Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes

2022 - Rincon Azul Cabañas

Calle 39 & Punta del Indio, B7165 Mar Azul, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina. · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Venta Cabañas Rincón Azul en Mar Azul Mar Azul es una localidad balnearia costera del Mar Argentino, en el partido de Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina. Sus principales atracciones son el bosque de pinos en el que se encuentra la ciudad, la playa y su cercanía con Mar de las Pampas donde abundan los restaurantes, cafeterías y paseos de compras muy pintorescos en el bosque. Este complejo está compuesto por unidades funcionales de cabañas que se venden por separado! La cabaña modelo es 3 ambientes, distribuidos en dos plantas, en planta baja se encuentra el living con hogar, comedor y cocina integrados, un baño con ducha y en planta alta se ubican los dos dormitorios más un baño completo. En el exterior, cada cabaña cuenta con espacio de parrilla y estar. Está ubicado a 6 cuadras de la playa y a 3 del centro comercial Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1931

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Camila proveeduria10 min · 628 m
Galeria La Cascada10 min · 643 m
En Hacore14 min · 913 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica15 min · 932 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica15 min · 941 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica15 min · 960 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 6,9% menos que en septiembre de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 39 & Punta del Indio, B7165 Mar Azul, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina., Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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