Departamento 3 ambientes en venta en Calle 28 & Punta del Indio, Mar Azul

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 28 & Punta del Indio, Mar Azul

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar Azul

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 29% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar Azul publicados a menos de 5 cuadras de Calle 28 & Punta del Indio.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 2.0371.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 183.333
Tamaño normal
81 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex de 3 Ambientes en Venta | Condominio Las Gaviotas – Unidad 7 Las Gaviotas – Calle 28 entre Punta del Indio y Viña del Mar Excelente dúplex en venta dentro del reconocido "Condominio Las Gaviotas", ubicado en una de las zonas más buscadas de la localidad, rodeado de naturaleza y a pocos minutos del mar. La propiedad corresponde a la Unidad Funcional N.º 7, de disposición frontal, con acceso independiente desde Calle 28 y desarrollada en dos plantas. Planta Baja: • Amplio living-comedor con aire acondicionado. • Cocina totalmente equipada con barra desayunadora. • Baño de servicio. • Balcón al contrafrente con parrilla propia y salida al parque interior del complejo. • Espacio de guardado bajo escalera. • Cochera descubierta Planta Alta: • Pasillo distribuidor con amplio placard de tres puertas corredizas. • Baño completo con antebaño. • Dormitorio principal con aire acondicionado. • Segundo dormitorio con aire acondicionado. Características Generales: • Se vende totalmente equipado. • Termotanque eléctrico. • Gas envasado. • Excelente estado de conservación. • Ideal para vivienda permanente, vacaciones o renta turística. • Amenities del Complejo • Dos piscinas exteriores. • Amplio parque interno arbolado y parquizado. • Entorno tranquilo y natural. • Acceso cómodo y excelente ubicación dentro de Las Gaviotas. Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, con espacios funcionales, equipamiento completo y todas las comodidades para vivir o invertir en uno de los destinos más atractivos de la Costa Atlántica. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 28 & Punta del Indio

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 12 minutos.

Compras
En Hacore11 min · 704 m
Galeria La Cascada12 min · 737 m
Almacen de Campo15 min · 936 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica12 min · 751 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica12 min · 760 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Sendero botanico12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 8,6% menos que en septiembre de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 28 & Punta del Indio, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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