Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Duplex Frontal - Pb - "Condominio Las Gaviotas" - Calle 28 E/ Punta del Indio y Viña del Mar - Las G

Calle 28 & Punta del Indio · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar Azul, 3 ambientes, 90 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por debajo de la mediana del set (USD 194.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.444 contra USD 2.025 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 194.000
Mediana precio/m²
USD 2.025
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Mar Azul

Descripcion

Dúplex de 3 Ambientes en Venta | Condominio Las Gaviotas – Unidad 7 Las Gaviotas – Calle 28 entre Punta del Indio y Viña del Mar Excelente dúplex en venta dentro del reconocido "Condominio Las Gaviotas", ubicado en una de las zonas más buscadas de la localidad, rodeado de naturaleza y a pocos minutos del mar. La propiedad corresponde a la Unidad Funcional N.º 7, de disposición frontal, con acceso independiente desde Calle 28 y desarrollada en dos plantas. Planta Baja: • Amplio living-comedor con aire acondicionado. • Cocina totalmente equipada con barra desayunadora. • Baño de servicio. • Balcón al contrafrente con parrilla propia y salida al parque interior del complejo. • Espacio de guardado bajo escalera. • Cochera descubierta Planta Alta: • Pasillo distribuidor con amplio placard de tres puertas corredizas. • Baño completo con antebaño. • Dormitorio principal con aire acondicionado. • Segundo dormitorio con aire acondicionado. Características Generales: • Se vende totalmente equipado. • Termotanque eléctrico. • Gas envasado. • Excelente estado de conservación. • Ideal para vivienda permanente, vacaciones o renta turística. • Amenities del Complejo • Dos piscinas exteriores. • Amplio parque interno arbolado y parquizado. • Entorno tranquilo y natural. • Acceso cómodo y excelente ubicación dentro de Las Gaviotas. Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, con espacios funcionales, equipamiento completo y todas las comodidades para vivir o invertir en uno de los destinos más atractivos de la Costa Atlántica. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2223

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
En Hacore11 min · 704 m
Galeria La Cascada12 min · 737 m
Almacen de Campo15 min · 936 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica12 min · 751 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica12 min · 760 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Sendero botanico12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar Azul es USD 129.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 28 & Punta del Indio, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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