Departamento 3 ambientes en venta en Calle 28 y Mar del Plata, Las Gaviotas

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 28 y Mar del Plata, Las Gaviotas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en venta en Las Gaviotas – A 200 metros del mar Descubrí este excelente departamento de tres ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Las Gaviotas, sobre calle 28 esquina Mar del Plata. Su ubicación privilegiada te permite disfrutar de la tranquilidad del bosque y la playa, a tan solo 200 metros del mar, y a pocos minutos del centro comercial de Las Gaviotas y de Mar de las Pampas. La propiedad ofrece espacios cómodos y luminosos. Cuenta con dos dormitorios, siendo el principal en suite, ideal para brindar mayor privacidad y confort. En la planta principal se encuentran el living-comedor integrado, la cocina, un baño completo y un amplio balcón con una agradable vista a la piscina del complejo, perfecto para disfrutar del aire libre. Además, dispone de una terraza privada, un espacio ideal para desayunar, tomar el té o relajarse al atardecer rodeado de naturaleza. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión con alta rentabilidad en alquiler turístico. Características principales: * Tres ambientes. * Dos dormitorios. * Dormitorio principal en suite. * Living-comedor. * Cocina. * Dos baños. * Balcón con vista a la piscina. * Terraza privada. * A solo 200 metros del mar. * Muy cerca del centro comercial de Las Gaviotas y Mar de las Pampas. Piscina cubierta piscina descubierta gym aire acondicionado calefacción por radiadores gas natural *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 286.894 en total: USD 268.000 del aviso mas USD 18.894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.417.426 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.417.426/mes

Necesitas ingresos por $ 9.669.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 28 y Mar del Plata

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras
Galeria La Cascada2 min · 153 m
En Hacore3 min · 195 m
Camila proveeduria4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Gaviotas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Las Gaviotas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 28 y Mar del Plata, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 268.000
Departamento en venta
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