Departamento en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 268.000
+ ARS 260.000 de expensas

Departamento en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes

Departamento en Las Gaviotas

Calle 28 y Mar del Plata · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 3 ambientes, 140 m², USD 268.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en venta en Las Gaviotas – A 200 metros del mar Descubrí este excelente departamento de tres ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Las Gaviotas, sobre calle 28 esquina Mar del Plata. Su ubicación privilegiada te permite disfrutar de la tranquilidad del bosque y la playa, a tan solo 200 metros del mar, y a pocos minutos del centro comercial de Las Gaviotas y de Mar de las Pampas. La propiedad ofrece espacios cómodos y luminosos. Cuenta con dos dormitorios, siendo el principal en suite, ideal para brindar mayor privacidad y confort. En la planta principal se encuentran el living-comedor integrado, la cocina, un baño completo y un amplio balcón con una agradable vista a la piscina del complejo, perfecto para disfrutar del aire libre. Además, dispone de una terraza privada, un espacio ideal para desayunar, tomar el té o relajarse al atardecer rodeado de naturaleza. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión con alta rentabilidad en alquiler turístico. Características principales: * Tres ambientes. * Dos dormitorios. * Dormitorio principal en suite. * Living-comedor. * Cocina. * Dos baños. * Balcón con vista a la piscina. * Terraza privada. * A solo 200 metros del mar. * Muy cerca del centro comercial de Las Gaviotas y Mar de las Pampas. Piscina cubierta piscina descubierta gym aire acondicionado calefacción por radiadores gas natural *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.348.918/mes

Necesitas ingresos por $ 9.395.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Galeria La Cascada2 min · 153 m
En Hacore3 min · 195 m
Camila proveeduria4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 268.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Gaviotas es USD 120.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 28 y Mar del Plata, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Gaviotas

Busquedas relacionadas

USD 268.000
Departamento en venta
WhatsApp