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Departamento en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
= $ 229,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes

(Propiedad Suspendida) Departamentos 3 Ambientes en Venta Las Gaviotas!

Mar del Plata . Entre 31 · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 3 ambientes, 80 m², USD 149.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 147.500). El m² sale USD 1.862 contra USD 2.054 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 2.054
Mediana m²
70 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

Venta de Departamentos 3 AMBIENTES, Las Gaviotas, a 200 metros del mar!! Ficha Xintel GI2 • 3195 Ubicacion: Mar del Plata y 31, Edificio "Oceano" OPORTUNIDAD! Exclusivas, amplias y luminosas unidades de 3 ambientes en venta en ubicacion estrategica, a 200 metros de la playa, 300 metros del centro de Mar Azul y 1000 metros del centro de Mar de las Pampas. Disponibles unidades en planta baja y en primer piso. Todas cuentan con un amplio living comedor, con balcon terraza y parrilla individual techada. Dos habitaciones y dos baños, uno completo y otro toilette. Se venden totalmente equipadas y funcionales. XINTEL(GIA-GI2-3195)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.928/mes

Necesitas ingresos por $ 5.223.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
En Hacore2 min · 152 m
Galeria La Cascada6 min · 384 m
Camila proveeduria9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Gaviotas es USD 120.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mar del Plata . Entre 31, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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