Departamento en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes

A Pasos del Mar en Las Gaviotas

Calle 32 & Avenida Mar Azul · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 69 m²
Sup. total: 86 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 3 ambientes, 69 m², USD 160.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.319 contra USD 1.818 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 1.818
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcón aterrrazado. Superficie total 86,11m2. Superficie cubierta 69,64m2. En complejo Ville Larus a metros del mar. Amenities premium para disfrutar sin salir. Piscinas exteriores con solarium, parrilla, sum, gimnasio, spa con jacuzzi, sauna, sala de relax. Restaurant, sala de juegos, barra de tragos. Living comedor, cocina, 1° dormitorio en suite, 2° dormitorio, baño y toilette. Todos los ambientes luminosos con ventilacion natural, balcones en frente y contrafrente, vistas amplias. Placards, espacios de guardado. Calefaccion por losa radiandte con control indic¿vidual, caldera propia, parrilla eléctrica, aire acondicionado. Aberturas con doble vidrio DVH. Ascensores en cada sector, recepción, vigilancia. Muebles y equipamiento no incluidos, se puede conversar. Muy buena renta asegurada en temporada. Se acepta permuta por propiedad en Caba. Para invertir y disfrutar! PLACE Real Estate Pedro lagleyze 11 Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

En Hacore3 min · 171 m

Galeria La Cascada7 min · 427 m

Camila proveeduria8 min · 520 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Gaviotas es USD 120.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias