Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes

En venta 3 Departamentos en block de 1 dormitorio en Zona Sur

Avenida 8 entre Paseos 124 y 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 2 ambientes, 130 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.247 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.247
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Zona Sur

Descripcion

En la excelente zona sur de Villa Gesell, se encuentra estos inmejorables departamentos en venta sobre Avenida 8, entre Paseos 124 y 125. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una inversión de lujo en una ubicación privilegiada. El lote de 530 m2 alberga tres departamentos, dos de ellos de dos ambientes y ubicados en planta baja, y uno de un ambiente en primer piso. Esta configuración ofrece una gran versatilidad y comodidad para los futuros propietarios. Los departamentos en venta cuenta cada uno con un dormitorio, baño, una cocina equipada y el living comedor. Además, se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con todas las comodidades modernas, como agua corriente, luz y gas natural. El amplio jardín completa el espacio, brindando un ambiente ideal para el disfrute y el relax. En resumen, este inmejorable conjunto de departamentos en venta sobre la calle Avenida 8 entre Paseos 124 y 125, en la zona sur de Villa Gesell, es una oportunidad única de adquirir una propiedad de lujo en una excelente ubicación. “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.742/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
393
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Sur es USD 49.000, tomando los 393 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 8 entre Paseos 124 y 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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