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Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.661/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Villa Gesell - alameda 201 1100

Alameda 201 1100, Piso 1 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 2 ambientes, 38 m², USD 49.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.289 contra USD 1.326 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.326
Mediana m²
40 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Zona Norte

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Barrio Norte de Villa Gesell, edificio Anecmar 1º piso uf 7, edificio ubicado frente al mar en lo mejor de barrio norte, consta de: living-comedor con amplios ventanales c/ balcón, cocina, lavadero, dormitorio matrimonial c/ placard, baño completo c/ ducha quincho con parrilla de uso común, sum, piscina y juegos para niños, Cochera cubierta. Gas Envasado. Por Escalera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.661/mes

Necesitas ingresos por $ 1.718.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Ceibal12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 201 1100, Piso 1, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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