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Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 89,5 M
Cuota UVA desde $ 508.579/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes

Venta 2 amb c/ cochera Barrio Norte a pasos del mar! gas nat

Alameda 204 100, Piso 1 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 2 ambientes, 56 m², USD 58.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 1.036 contra USD 1.318 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.318
Mediana m²
47 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Zona Norte

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Barrio Norte, Villa Gesell, Edificio Filovitae 1ºpiso uf 12, ubicado en lo mejor de Villa Gesell norte, a pasos del mar, el mismo consta de: Living-comedor c/ hogar, amplio balcón aterrazado, cocina, lavadero, dormitorio matrimonial c/ placard, baño completo c/ ducha. Tiro balanceado en los ambientes. Cochera propia descubierta dentro del edificio. Pisos, baño y cocina reciclados a nuevo. Muy luminoso, aberturas de aluminio. Amplio parque y Piscina. Parrillas en común. Todos los servicios.Con Gas Natural. A 100 mts del mar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 204 100, Piso 1, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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