Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 35.000 de expensas

Departamento en venta en Zona Norte · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en Barrio Norte - Gesell

Calle 302 , Piso 2° · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 2 ambientes, 36 m², USD 44.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.289 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.289
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Zona Norte

Descripcion

¡VENTA! Departamento 2 ambientes en Edificio Giulio 1 ubicado sobre Calle 302 entre Alameda 201 y Costanera, a metros del mar. Departamento 2 ambientes en barrio norte • zona norte de Villa Gesell. Emplazado en un segundo piso por escalera el departamento cuenta con un amplio ambiente dividido donde genera un espacio para una cama cucheta separando el dormitorio con cama matrimonial rebatible y salida al balcón Cuenta con espacio guardacoche asignado dentro del predio del edificio Con gas envasado y con posibilidad de conectarse al gas natural ya que el edificio cuenta con la planta de regulación y medición Superficie del departamento 36m2 Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. ¡NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2255) 415685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.818/mes

Necesitas ingresos por $ 1.543.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Pinar del Norte4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 302 , Piso 2°, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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