venta
USD 79.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes
Zona Centro·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en AVENIDA 1 N°419, Zona Centro
USD 67.000
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Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen AVENIDA 1 N°419, Zona Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Zona Centro
Pide USD 67.000, un 17% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Centro publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA 1 N°419.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.196lo normal · 1.4371.837
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 80.444
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.320
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FRENTE AL MAR | VILLA GESELL ¡Viví frente al mar, en una ubicación privilegiada! Excelente departamento de 2 ambientes en pleno centro de Villa Gesell, con balcón sobre Avenida 1 y una hermosa vista al mar.
Características principales: Living comedor con salida al balcón.
Cocina separada.
Dormitorio.
Gas natural.
Calefacción.
Amoblado.
Cochera cerrada.
Salida directa a la playa.
Una propiedad ideal para disfrutar todo el año, vacacionar o invertir en una de las ubicaciones más buscadas de Villa Gesell. ¡El privilegio de tener el mar a tus pies! Zona Centro
• Villa Gesell.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 71.723
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.357/mes
Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de AVENIDA 1 N°419
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Pinar del Norte) a 12 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5245 min · 350 m
Dabove5 min · 351 m
Supermar6 min · 410 m
Educacion
· 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica6 min · 359 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica7 min · 432 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica7 min · 443 m
Espacios verdes
Pinar del Norte12 min · 768 m
Carlos Idaho Gesell15 min · 988 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Centro esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 23,5% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Zona Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Zona Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Zona Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.362/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Zona Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.542
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 360 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AVENIDA 1 N°419, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
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