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Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.273/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Villa Gesell - Av 3 1050

Av 3 1000, Piso 1 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 2 ambientes, 45 m², USD 55.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.349 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.349
Mediana m²
40 m²
Comparar con 45 propiedades similares
1 dorm en Zona Centro

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Villa Gesell Características: Living comedor, cocina, baño completo c/ducha, dormitorio c/placard. Balcón corrido la Av. 3.- Gas Envasado.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 355.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 3 1000, Piso 1, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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