P Proppies
Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.736/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes

Venta 2 amb impecables c/ gas nat, Centrico Luminoso

Av 2 200, Piso 2 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 2 ambientes, 42 m², USD 53.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.262 contra USD 1.361 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.361
Mediana m²
39 m²
Comparar con 55 propiedades similares
1 dorm en Zona Centro

Descripcion

Ratasado Venta de Departamento de 2 AMBIENTES en el centro de Villa Gesell, ubicado en pleno centro en una calle tranquila seencuentra el Edifico Maria Marta, el departamento esta en el 2do piso y cuenta con Living-comerdor con balcon, cocina, baño completo c/ bañera y dormitorio matrimonial c/ placard. El departamento esta en excelentes condiciones, muy luminoso, cuenta con todos los servicios (luz, gas natural, agua corriente y cloacas). Tambien cuenta con un fondo verde c/ parrillas en comun. Se vende amoblado. Escucha propuestas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.736/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 355.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Supermercado Marina · Alameda 2023 min · 192 m
La Holandesa3 min · 194 m
Las Cortaderas6 min · 371 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica4 min · 237 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes
Pinar del Norte7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 2 200, Piso 2, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Centro

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Departamento en venta
WhatsApp