Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000

Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes

Departamento en venta de 1 dormitorio c/ cochera en Zona Centro

Avenida 1 entre paseos 110 y 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 2 ambientes, 41 m², USD 69.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.683 contra USD 1.361 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.361
Mediana m²
38 m²
Comparar con 55 propiedades similares
1 dorm en Zona Centro

Descripcion

Ubicado en la estratégica Avenida 1, entre paseos 110 y 111, en la Zona Centro de Villa Gesell, este encantador departamento en venta de 43 m² (41 m² cubiertos y 2 m² descubiertos) es una oportunidad única para quienes buscan un refugio costero. Con un precio atractivo de U$D71.500, esta propiedad se presenta como una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en alquiler turístico. El departamento se compone de dos ambientes, que incluyen un acogedor dormitorio, un baño funcional completo con bañera, y un muy luminoso living-comedor que se conecta a un balcón privado, perfecto para disfrutar del aire fresco. La cocina está equipada con todo lo necesario para la vida diaria. Entre sus características adicionales, cuenta con agua corriente, gas natural, WiFi, cable TV, y calefacción, caldera dual, y radiadores en sus ambientes, garantizando el confort en cualquier época del año. Además, el edificio ofrece servicios como ascensor, quincho, piscina de uso común, y un hermoso jardín, creando un ambiente ideal para el esparcimiento. La propiedad también incluye cochera cubierta, lo que añade un valor significativo en esta zona de alta demanda. Con su accesibilidad y cercanía a los principales puntos de interés, este departamento es una opción que no se puede dejar pasar. ¡Descubre tu nuevo hogar en Villa Gesell y comienza a disfrutar de la vida junto al mar! “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Bravo Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 355.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 1 entre paseos 110 y 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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