P Proppies
Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 66,4 M
Cuota UVA desde $ 377.050/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Villa Gesell - Paseo 110 350

Paseo 110 300 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 2 ambientes, 20 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² sale USD 2.150 contra USD 1.319 de la mediana (+63,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
20 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Zona Centro

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Villa Gesell, Edificio El Remanso. Características: Cocina integrada, dormitorio matrimonial c/placard. Posee sector de parrillas en común.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 355.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Capilla1 min · 45 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10311 min · 65 m
Disco · Avenida 3 10813 min · 170 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada11 min · 707 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada11 min · 714 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 150 JULIO DE LA FUENTE · otros · publica11 min · 728 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell2 min · 140 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 1126 min · 372 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 110 300, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Centro

Busquedas relacionadas

USD 43.000
Departamento en venta
WhatsApp